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这些注意事项都不知道就投资移民希腊?小心被骗

发布时间:2019-05-30 10:15来源:未知 点击:

       希腊投资移民可以说是最简单的移民方式了,仅需25万欧元就可轻松实现一人申请,全家移民。但毕竟是要在海外购买房产,办理起来不会像在国内这么方便,需要注意的事项也还是很多的。为了避免大家在这个过程中受到不必要的损失,小编整理了一些希腊投资移民注意事项。
       一、房产价格及房子地段
       不管是在哪个国家买房移民,房子的地段都决定了房子未来升值潜力和未来很长一段时间的生活属性。但与国内不同的是,希腊市中心的房价反而比郊区低。例如雅典,其南部和北部的价格比闹市区便宜不少。总体而言,市中心房产较旧但有人流量大的优势,适合用于投资;而南部和北部环境更好,适合自住。因此,大家要从自身实际需求出发选择房产。
       二、房款支付方式
       目前,由于希腊移民政策趋紧,刷卡是被全面禁止的,所有申请者必须在希腊开设账户,将钱转入自己的希腊账户从而完成房款的支付要求。这样流程就会比较复杂,会大大拉长买家付款周期并使身份获批时间推后。需要注意的是,任何让你通过刷卡方式支付的都属于违规,申请人一定要提高警惕。
       三、一定要选择专业律师
       希腊有强制性的法律法规规定购房者必须聘请买方律师,因此律师费是绝对不可以省去的。
       在希腊投资一定要有负责自己的律师,保障购房者的权益不受影响。希腊律师很多,但只有研究和经历移民业务的律师才是申请者最需要的律师,甚至律师的好坏也是你成功的重要因素。
       四、公证处的选择
       处理好置业的资产评估最重要的环节一定少不了熟练业务的公证员。在希腊,固定资产的交易,必须有公证处签发的律师委托文件,固定资产(包括房产)的交易才是有效的。未经公证处公证的固定资产交易签订的合同都是没有法律的效力,即没有法律的约束力。投资移民者选择好房产后,要先到税务处开设税号(希腊叫A.F.M),然后到银行开设账户,之后就是到公证处办理律师委托文件,后续的工作和交易就可以委托律师完成。
       五、移民中介其实是必不可少的
       很多人会选择自己DIY去希腊投资买房,觉得这样会省去一大笔中介费。但实际上由于语言不通再加上对当地不太了解往往更容易蒙受损失,因此靠谱的中介其实是很必要的。中介机构是一个重要的桥梁,能帮助申请者如实了解目前希腊房产的实际情况,对房产进行充分评估,避免申请人上当受骗。
       希腊投资移民虽然容易,但毕竟是漂洋过海到境外置业,建议大家在各个环节一定要小心谨慎。除了以上需要注意的事项,在具体操作过程中也要提高警惕,灵活应对。
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